随着亚太地区经济形势持续向好，对办公及工业物业需求的预期也普遍上涨。仲量联行日前发布的第三次企业房地产影响力报告(CREIS-3)指出，中国已经成为工业活动海外转移的主要目的地，而且其工业海外转移的增长势头仍然会保持下去，这将带动对国内物业新的需求强劲增长。

　　报告表明，西方和亚洲企业(尤其是日本和韩国的企业)工业活动向中国的转移存在扩张潜力。摩托罗拉、飞利浦、东芝、宝洁及惠而浦等海外巨头已经宣布了在华扩张计划，将为中国发展更强大的工业市场铺平道路。

　　跨国公司大规模海外转移，将对中国市场尤其是北京、上海等城市的写字楼市场形成刺激。