农业银行上海市分行日前作出最新规定，申请第二套住房商业贷款利率上涨。贷款年限1年至10年利率上调到5.76%，11年至15年利率上调至6.3%，而16年至30年房贷利率上调到6.6%。

　　上海有关中介公司得到的部分银行的利率如下：中国农业银行第一套贷款正常，第二套贷款利率上调为5.76%；交通银行1990以前的“老公房”不放贷；上海银行是25万元以内，1984年以前的房子不做贷款，第二套放贷成数降一成。

　　据业内人士透露，现在绝大部分银行对20年以上的“老公房”实行停贷。而房龄在5年之内可以贷7成，5至10年可以贷到6成，10至15年可贷5成，16至20年可贷4成。一些银行甚至把夫妻关系也纳入放贷中，如果丈夫名下房产未付完余款，则以妻子的名义再买一套房子，将被视为第二套住房。

　　成都各商业银行：是否上涨是商业机密

　　就上海农行的这一举措，记者电话采访了成都的几家商业银行。建行四川省分行房地产金融业务部总经理谢书弟说，其实上海市农行对申请第二套住房商业贷款利率上涨的情况，人民银行在原来的有关房地产金融政策中有这方面的规定，即各商业银行对购房者申请的第二套住房商业贷款可以作适当的调整，具体的实施情况各商业银行可以依据自己的实际情况来实行。当记者问建行四川省分行是否也会这样实行时，谢书弟总经理说这是商业秘密，现在不好透露。

　　记者随即采访了中行、农行、工行的房地产业务的相关人士，得到的答案也是各商业银行自己根据具体的实际情况来操作，涨与不涨要根据市场的情况来看。

　　开发商：

　　假如上涨不会影响大局

　　如果购买第二套住房利率有所上涨，会不会影响成都的房地产市场呢？四川建川集团总经理颜小平认为，第二套住房即便是利率适当的上涨，估计也不会影响成都房地产的大局，因为现在成都的房价和国内的其他大中城市相比，成都的房价不算贵，四川地区的消费者购买力还是有的，假如有购房者要购买第二套住房，购房者不会因为上涨一点利率就持币不买。成都三和房产副总经理陈浩说，如果购买第二套住房利率上涨，开始的时候可能对购房者有一定的影响，但是我相信只是暂时的，购房者很快会接受的。