向这个银行借钱买一套房子，然后又打游击似的在另一家银行借钱买一套房子，甚至第四套、第五套，这原本是一些房产投资客的“拿手好戏”。但是，如果银行将这些人的名单共享，炒房客的日子就不好过了，至少贷款成数减少、利率上升。

近日，央行牵头，宁波首次实现了全市各家银行的“多头贷款”的名单共享。

“多头贷款”的名单才共享

“用这种方法，我们捉出了几个投资客，虽然他们在我们这儿只办了一套房子的按揭，可在其他银行那儿已办了两套。对这些客户，在首付比例和贷款利率上，我们都要区别对待。”工行宁波分行住房金融业务部总经理景学峰说。

6月上旬，由央行宁波市中心支行牵头，全市各家商业银行首次上报了在自己行内办理了两套以上住房按揭贷款的客户。

6月下旬，汇总后的清单被反馈到各家银行。通过这个清单，各家银行可以方便地知道哪些人在做“天女散花”般的银行按揭。

“手术刀”挥向第二套住房

与此同时，宁波各家银行纷纷调整了对二套住房的贷款政策。

工行宁波分行要求第二套住房按揭的首付比例必须在40％以上，同时不再享受个人住房贷款的优惠利率。同样是五年以上期限，第一套房享受个人房贷利率4.05％，而第二套房的利率则会是5.31％。

中行对于第二套住房确认为客户自住的，仍会积极支持；用于长期投资的，在利率和按揭比例上作一定调整，并给予适当支持；对于纯粹的炒作和投机，或者开发企业和客户利用按揭贷款“套现”的，则会坚决给予打击。

其他一些商业银行也对炒房行为举起了类似的“手术刀”。