本届房交会开幕式将于5月15日上午9：00开始，9：35开馆。会展在5月15—17日的每日9：00-16：30均对外开放，18日下午15：30闭幕。5月15日上午9：30，在浙江世贸中心一、二期展馆之间，还将组织经济适用房的摇号活动，房源为北景园的646套小高层住宅。

　　都市快报讯本周六至下周二，浙江省第十一届房地产博览会将在浙江世贸中心开幕，众多楼盘将前来展示。

　　新盘数量远超过去年

　　本届房博会的展位面积达到15000平方米，包括浙江世贸中心、浙江图书馆和黄龙世纪广场，其中世贸中心为商品房展区，其余为二手房展区。

　　共有102家房地产企业参展，展出楼盘140多个，其中新盘约57个。新盘主要集中在下沙、滨江、拱墅及杭州近郊。另有25家房地产中介机构参展，提供超过10万条的二手房信息。

　　相比较而言，2003年的第十届房博会虽然有167个楼盘参展，但其中只有29个为新盘，数量大大小于今年。

　　值得注意的是，去年房博会尚有少量市中心楼盘，如西湖定安名都、世贸丽晶城等，而今年几乎已经没有上城区与下城区的新盘，住宅的供应主力正从朝晖、城东、城西之类的次市中心地段，继续向周边扩散。

　　房交会前后供应量大

　　往年的楼市，一般都是下半年供应量比上半年大，但今年却反了一反，只要是能赶上房交会销售的，几乎都把开盘时间定在房交会的前后。

　　鉴于以往房交会对销售的巨大拉动效应，杭州不少开发商从今年3月起便开始酝酿房交会期间的销售攻势。

　　在这一时间段，杭州有接近20个新盘开盘销售。城中有绿城的深蓝广场、丁香公寓，城西有山水人家三期、紫金庭院二期，城东有钱塘沁园、三华天运、广利佳苑，城北有锦昌文华、绿洲之馨、红石中央花苑，下沙有文苑风情二期，滨江有彩虹城二期、贺田尚城，留下有人和家园，老余杭有凤都苑、南湖丽景；三墩、勾庄有亲亲家园二期和天阳棕榈湾二期。

　　从销售形势看，已开盘的大多数楼盘称开盘后便基本售完，但是部分楼盘还有少量余房留待房交会期间销售。为此，组展方要求各开发商在现场销售时一律明码标价，避免以往“四天房交会，价格涨三涨”之类情形的出现。准备开盘的各家楼盘，据说房源已预订过半。

　　中小户型增多平抑总价

　　在过去四年的房交会上，大面积一直占据着主流。2003年的调查表明，套建筑面积80平方米以下的只占1.09%，80-120平方米的占27.89%，120-150平方米的占31.75%。宁波市2002年商品房平均套型面积甚至达到128平方米。

　　但本届房交会有了新变化。从主力户型面积看，虽然120平方米以上的大户型仍占据主流，但是100平方米以下的中小户型也逐渐增多。特别是三类地段以内的市中心新盘，开发商考虑到了单价偏高后总价太高，销售可能相对困难，一味偏重大户型的已经不多。

　　比如，文晖路附近的某个楼盘，公寓面积定为65-130平方米，85平方米左右的两室两厅占不小比例。而在此前几年，市中心楼盘几乎看不见90平方米以下的中小户型.