户型不合理，就有可能让你花了１００平米的购房款和物业费，却只能“享受”９０平米的使用方便性和有效性。

１、走廊：套内设计不当的过道，可能会达５至１０平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。

２、进深：增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增加大约８－１０平方米并提高使用率。但如果增加过多，也会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调，从而造成“垃圾面积”。

３、卫生间：新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，一般次卫在４至６平方米之间，主卫则不一定，小的６至８平方米，大的达到了２０平方米。但卫生间在３至６平方米之间的好用程度并不与面积成正比，而与管道井、通风井、入口开门位置等关系极大。如果设计不当，这里也会出现几平方米的垃圾面积。