日前，杭州市房管局根据今年颁布执行的《杭州市城市房屋权属登记管理办法》，制定了一套新的房产证办证程序，规定凡婚后购买、夫妻共有的房产，应当由夫妻双方共同到场申请登记。此举意在封杀夫妻中任何一人暗地购房产甚至金屋藏娇的可能。

　　房管局制定购房新规来封杀“金屋藏娇”，此举可谓用心良苦。而笔者却对此项新规能否达到预期目的心存疑虑。

　　首先，如果一个已婚男人想金屋藏娇，他完全可以单身汉的名义购买房产，避开此项新规的限制。根据房管局制定的操作程序，如果是单身汉购买的房产，只须向办证大厅说明情况，填写一份表格，就可证明自己的单身身份真实有效。这说明房产登记部门并不会(也不大可能)去逐个核对购房者的真实婚姻状况。在以前结婚、离婚手续复杂而严格的情况下，一些手段高明的已婚男女尚能通过各种途径开出未婚证明，何况现在结婚、离婚手续已大大简化，已婚男女冒充单身、独身岂非一件很容易的事？即使无法冒充单身汉，已婚男女还可以在外长期租房“包二奶”或“包二爷”。想通过购房新规来封杀“金屋藏娇”，其实是以过于简单的手段“对付”过于复杂的现实，根本达不到预期目的。

　　其次，夫妻婚后购买的房产，必须由夫妻双方共同到场才能申请房产证，这个要求给人们带来了额外的麻烦。尤其是现在异地购置房产的人越来越多，外地人若到杭州买房办证，还得夫妻二人共同前往，如果夫妻二人一个在新疆，一个在海南，或者一个在国内，一个在国外，抑或夫妻中的一方长期生病卧床不起，他们一起前往杭州办房产证岂不变成了一大难事？公共服务部门的改革方向，应该是服务手续化繁为简，而不是化简为繁。

　　再次，房管局制定的购房新规，将会在客观上对杭州房地产业的发展起到抑制作用，因为任何一种限制性消费政策，都会将一部分潜在的消费人群排除在外，会让不符合规定的消费人群望而却步。这恐怕是所有的杭州房地产开发商、经营者所不愿意看到的结果。

　　说到底，夫妻关系的方方面面，有些需要依靠法律和政策来维护，有些则属于个人私事，是法律和政策不该管，而且想管也管不了的。给人们的私生活以更大的空间和自由度，是法律走向成熟的标志，也是社会走向文明的标志。